În construcțiile civile, analiza costurilor de producție pe sortimente implică evaluarea costurilor directe și indirecte pentru fiecare tip de lucrare sau element structural (ex.: fundații, zidării, finisaje). Aceasta ajută la identificarea rentabilității fiecărui proiect și la optimizarea resurselor utilizate.

Clasificarea costurilor în construcții civile

Costuri directe:

• Materiale: Beton, oțel, cărămizi, mortar, tencuială.
• Manoperă: Salariile echipelor de muncitori (zidari, dulgheri, fierari-betoniști).
• Utilaje: Costuri pentru utilizarea excavatoarelor, macaralelor sau altor echipamente specifice.

Costuri indirecte:

• Utilități: Energie electrică, combustibil pentru utilaje.
• Amortizarea echipamentelor: Uzura mașinilor și a uneltelor.
• Cheltuieli administrative: Supravegherea șantierului, transportul materialelor.

Costuri fixe și variabile:

• Costuri fixe: Cheltuieli administrative, chirii, amortizare.
• Costuri variabile: Materiale, combustibil, salarii, care fluctuează în funcție de volumul lucrărilor.

Pașii în analiza costurilor în construcții civile

Identificarea costurilor specifice pe sortimente:
Exemple de sortimente: fundații, structură, finisaje.

Calcularea costurilor totale pentru fiecare sortiment:
Formula:

1. Cost total sortiment=Costuri directe+Proporția costurilor indirecte alocate

Determinarea costului unitar:
Formula:

1. Cost unitar sortiment=Cost total sortiment/Metri patrați/liniari executați

Analiza rentabilității:
Compararea costurilor unitare cu prețurile ofertate pentru fiecare tip de lucrare.

Exemplu practic:

Context:

O firmă de construcții realizează un proiect de locuințe și împarte costurile pe sortimente:

• Fundații: 500 mp.
• Structură: 1.000 mp.
• Finisaje: 1.500 mp.

Costuri totale: 800.000 lei.

• Costuri directe: 600.000 lei.
  • Materiale: 400.000 lei.
  • Manoperă: 150.000 lei.
  • Utilaje: 50.000 lei.
• Costuri indirecte: 200.000 lei.

1. Repartizarea costurilor directe:

Pe baza ponderii volumului de lucrări:

• Fundații: 600.000×500/3.000=100.000 lei
• Structură: 600.000×1.000/3.000=200.000 lei
• Finisaje: 600.000×1.500/3.000=300.000 lei

2. Repartizarea costurilor indirecte:

Proporțional cu volumul de lucrări:

• Fundații: 200.000×500/3.000=33.333 lei
• Structură: 200.000×1.000/3.000=66.667 lei
• Finisaje: 200.000×1.500/3.000=100.000 lei

3. Costul total pe sortiment:

• Fundații: 100.000+33.333=133.333 lei
• Structură: 200.000+66.667=266.667 lei
• Finisaje: 300.000+100.000=400.000 lei

4. Costul unitar:

• Fundații: 133.333/500=266,67 lei/mp
• Structură: 266.667/1.000=266,67 lei/mp
• Finisaje: 400.000/1.500=266,67 lei/mp

Interpretare:

1. Profitabilitate:
   Dacă prețul ofertat pentru fundații este de 350 lei/mp, structuri la 300 lei/mp, iar finisaje la 400 lei/mp:

• Fundații: Profit = 350−266,67=83,33 lei/mp
• Structură: Profit = 300−266,67=33,33 lei/mp
• Finisaje: Profit = 400−266,67=133,33 lei/mp

Profit total pe sortiment:

• Fundații: 83,33×500=41.665 lei
• Structură: 33,33×1.000=33.330 lei
• Finisaje: 133,33×1.500=200.000 lei

Profit total proiect:

41.665+33.330+200.000=275.000 lei

Concluzii și măsuri:

1. Fundații și finisaje: Cele mai profitabile; creșterea volumului acestor lucrări poate spori profitul total.
2. Structură: Are profitabilitate redusă; optimizarea costurilor materialelor sau renegocierea prețurilor ar fi necesară.
3. Analiza periodică: Monitorizarea costurilor efective versus cele estimate pentru a evita depășirea bugetului.

Această metodă permite firmei să aloce mai eficient resursele și să prioritizeze sortimentele profitabile.

vizualizari: 73